यदि आप नए घर में नहीं रहते हैं तो संपत्ति शुल्क की गणना कैसे करें?

यदि नए घर पर कब्जा नहीं है तो संपत्ति शुल्क की गणना कैसे की जाती है? पूरे नेटवर्क का 10-दिवसीय हॉट स्पॉट विश्लेषण और नीति समीक्षा

हाल ही में, "क्या खाली नए घरों के लिए संपत्ति शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए?" सोशल प्लेटफॉर्म पर एक हॉट टॉपिक बन गया है. कई स्थानों पर मालिकों का संपत्ति कंपनियों के साथ विवाद हुआ है क्योंकि वे खाली घरों के लिए संपत्ति शुल्क मानकों से असंतुष्ट हैं। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म चर्चाओं और नीतियों और विनियमों के आधार पर रिक्त संपत्ति शुल्क की गणना के लिए नियमों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेगा।

1. 2024 में रिक्त संपत्ति शुल्क नीति की वर्तमान स्थिति

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, देश भर के 31 प्रांतों और शहरों में से 24 ने खाली संपत्ति के किराए को कम करने या कम करने के लिए नीतियां पेश की हैं, लेकिन कटौती व्यापक रूप से भिन्न है:

2. सोशल प्लेटफॉर्म पर विवाद के तीन प्रमुख बिंदु

1.डौयिन हॉट लिस्ट #क्या संपत्ति शुल्क में छूट दी जानी चाहिए#(230 मिलियन व्यूज)
नेटिजन "डेकोरेशन नोविस" ने एक वीडियो पोस्ट किया जिसमें दिखाया गया कि एक नए घर को पानी या बिजली के बिना संपत्ति शुल्क का पूरा भुगतान करना आवश्यक था, जिससे 120,000 टिप्पणियां आईं, जिनमें से 87% उपयोगकर्ताओं ने कटौती या छूट का समर्थन किया।

2.वीबो विषय#रिक्त संपत्ति शुल्क पर नए नियम#(180 मिलियन पढ़ा गया)
रियल एस्टेट प्रभावकार "प्रॉपर्टी मार्केट ऑब्जर्वेशन" द्वारा शुरू किए गए एक सर्वेक्षण से पता चला है कि 62% प्रतिभागियों का मानना ​​​​है कि कटौती और छूट वास्तविक सेवाओं पर आधारित होनी चाहिए, और 28% ने यथास्थिति बनाए रखने की वकालत की।

3.झिहू का गर्म प्रश्न "डेवलपर की विलंबित डिलीवरी अवधि के दौरान संपत्ति शुल्क"
कानूनी विशेषज्ञों ने बताया: "संपत्ति प्रबंधन विनियम" के अनुसार, अप्राप्त घरों के लिए संपत्ति शुल्क निर्माण इकाई द्वारा वहन किया जाना चाहिए

3. रिक्त संपत्ति शुल्क की गणना के लिए व्यावहारिक मार्गदर्शिका

चरण 1: स्थानीय नीतियों की पुष्टि करें
स्थानीय आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो के नियमों की जांच करने और निम्नलिखित की पुष्टि करने के लिए 12345 डायल करें:
- रिक्ति निर्धारण की अवधि (आमतौर पर 3-12 महीने)
- कमी अनुपात की सीमा (30%-70%)
- आवेदन की अंतिम तिथि (अधिकांश आवश्यकताएं स्थानांतरण के 6 महीने के भीतर हैं)

चरण 2: सहायक सामग्री तैयार करें
निम्नलिखित में से कम से कम 2 सामग्री एकत्र करने की आवश्यकता है:
- लगातार 3 महीनों तक पानी और बिजली मीटर रीडिंग की तस्वीरें
- बिना सजे घर की वर्तमान स्थिति का वीडियो
- संपत्ति में निवास का अन्य प्रमाण (जैसे किराये का अनुबंध)

चरण 3: छूट प्रक्रिया से गुजरें

4. विशिष्ट केस विश्लेषण

केस 1:हांग्जो की मालिक सुश्री वांग, जो महामारी के कारण विदेश में फंसी हुई थीं, ने दो साल की संपत्ति शुल्क में कटौती (60% की कमी, 8,720 युआन की कुल बचत) के लिए सफलतापूर्वक आवेदन किया।
प्रमुख बिंदु:प्रवेश और निकास रिकॉर्ड + दूतावास प्रमाणपत्र प्रदान करें

केस 2:शीआन में एक डेवलपर को तीन साल के लिए खाली घरों के लिए संपत्ति शुल्क इकट्ठा करने के लिए मजबूर किया गया, लेकिन अदालत ने उन्हें वापस करने का फैसला सुनाया (2023 शानक्सी 01 मिनज़ोंग ज़ी नंबर 1234)
कानूनी आधार:"वाणिज्यिक आवास बिक्री के प्रशासन के लिए उपाय" का अनुच्छेद 12

5. विशेषज्ञ की सलाह

1. घर लेते समय, संपत्ति शुल्क के शुरुआती समय को स्पष्ट करने के लिए "हाउस डिलीवरी पुष्टिकरण" पर हस्ताक्षर करना सुनिश्चित करें।
2. स्थानीय नीति परिवर्तनों की नियमित रूप से जांच करें (उदाहरण के लिए, शेडोंग 2024 में रिक्ति अवधि को 6 महीने से घटाकर 3 महीने करने की योजना बना रहा है)
3. अवैध शुल्क के लिए, आप 12315 प्लेटफ़ॉर्म पर शिकायत कर सकते हैं, या मूल्य प्राधिकरण के हस्तक्षेप के लिए आवेदन कर सकते हैं

According to data from the China Property Management Association, reasonable application for vacant property fee reductions can save owners ranging from 1,200 to 6,500 yuan per year. It is recommended that owners, while safeguarding their own rights and interests, also need to understand the ongoing costs of basic property services (such as security and cleaning) and rationally safeguard their rights through legal channels.