शंघाई राइन काउंटी के बारे में क्या ख्याल है?
एक आवासीय परियोजना के रूप में जिसने हाल के वर्षों में बहुत अधिक ध्यान आकर्षित किया है, शंघाई राइन काउंटी की भौगोलिक स्थिति, सहायक सुविधाएं, आवास मूल्य रुझान आदि चर्चा का गर्म विषय बन गए हैं। संदर्भ के लिए संरचित डेटा संलग्न करते हुए, पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर गर्म चर्चाओं के आधार पर परियोजना की वर्तमान स्थिति और क्षमता का बहुआयामी विश्लेषण निम्नलिखित है।
1. बुनियादी परियोजना जानकारी

| प्रोजेक्ट का नाम | भौगोलिक स्थिति | डेवलपर | भवन का प्रकार |
|---|---|---|---|
| शंघाई राइन काउंटी | पुडोंग न्यू एरिया तांगज़ेन अनुभाग | ग्रीनलैंड समूह | गगनचुंबी इमारत + विला मिश्रित समुदाय |
2. मुख्य लाभों का विश्लेषण
1.परिवहन सुविधा: यह परियोजना मेट्रो लाइन 2 के तांगजेन स्टेशन के करीब है। झांगजियांग हाई-टेक तक पहुंचने में 15 मिनट और लुजियाज़ुई तक 30 मिनट लगते हैं। इसके स्पष्ट आवागमन लाभ हैं।
| परिवहन सुविधाएं | दूरी | समय |
|---|---|---|
| मेट्रो लाइन 2 का तांगज़ेन स्टेशन | 800 मीटर | 10 मिनट पैदल चलें |
| मध्य रिंग रोड प्रवेश द्वार | 2.5 किलोमीटर | कार से 5 मिनट |
2.शैक्षिक संसाधन: आसपास के क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले स्कूल हैं, जिनमें ओरिएंटल किंडरगार्टन (नगरपालिका प्रदर्शन उद्यान), फ़ुशान तांगचेंग विदेशी भाषा प्राथमिक विद्यालय आदि शामिल हैं।
3. बाज़ार डेटा प्रदर्शन
| समय | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने-दर-महीने बढ़ोतरी | लेन-देन की संख्या (महीने) |
|---|---|---|---|
| जून 2024 | 78,500 | +1.2% | 32 |
| मई 2024 | 77,600 | +0.8% | 28 |
4. मालिकों से वास्तविक मूल्यांकन
हाल की फोरम चर्चाओं के अनुसार, मुख्य प्रतिक्रिया इस प्रकार है:
| लाभ | नुकसान |
|---|---|
| • हरियाली दर 35% तक ऊँची • तेजी से संपत्ति प्रतिक्रिया | • वाणिज्यिक सहायक सुविधाओं में सुधार की आवश्यकता है • सुबह और शाम के व्यस्त घंटों के दौरान सड़क पर भीड़भाड़ |
5. प्रतिस्पर्धी उत्पादों की तुलना
| प्रोजेक्ट | औसत कीमत | फर्श क्षेत्र अनुपात | विशेषताएं |
|---|---|---|---|
| राइन काउंटी | 78,500/㎡ | 1.8 | जर्मन हार्डकवर |
| पुफा तनफू | 82,000/㎡ | 2.1 | स्कूल जिला कक्ष |
6. निवेश सलाह
1.मालिक के कब्जे वाली मांग: झांगजियांग और जिंकियाओ में काम करने वाले युवा परिवारों के लिए उपयुक्त, कृपया 2024 के अंत में योजनाबद्ध लॉन्गडोंग वियाडक्ट विस्तार के कारण होने वाले संभावित शोर प्रभाव पर ध्यान दें।
2.निवेश की जरूरतें: तांगज़ेन सीबीडी योजना की प्रगति पर ध्यान देना आवश्यक है। वर्तमान किराये की वापसी दर लगभग 2.1% है, जो पुडोंग में औसत स्तर से कम है।
सारांश: शंघाई राइन काउंटी सुधार बाजार में प्रतिस्पर्धा बनाए रखने के लिए अपने स्थान लाभ और उत्पाद ताकत पर निर्भर करता है, लेकिन इसे व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर सहायक सुविधाओं की परिपक्वता और भविष्य की विकास क्षमता को तौलने की जरूरत है।
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